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Mitos comunes que nos detienen de comprar nuestra casa.

¿Sueña con comprar su primera casa?

Lo primero que debe hacer es disipar algunos mitos que existen alrededor de una compra . Estos son algunos consejos y herramientas para ayudar a despejar algunos de esos obstáculos y comenzar a ser real la compra de su casa.

Mito 1: ¿Soy demasiado joven para preocuparme por comprar una casa en este momento? ¿tengo tiempo?. El hecho es que el 40% de todos los compradores de viviendas tienen 34 años o menos y el 65% son compradores por primera vez. Independientemente de que el mercado se ha vuelto más competitivo , este el momento de una compra. Tómese el tiempo ahora para mirar su presupuesto y las áreas de su preferencia . Asegúrese de pensar en sus intereses, estilo de vida y necesidades familiares.

Mito 2: ¿Necesito que mis finanzas se vean perfectas primero? Es importante tener clara su situación financiera. ¿Quiere una buenas noticia? El 40% de todos los prestamos hipotecarios de hoy se realizan hasta con el 0% de down -payment o pago inicial. Le recomiendo ahorrar tan pronto como sea posible guardando una suma de dinero extra mensualmente para poder tener reservas al momento de la compra.

Mito 3 ¿Ahorro dinero alquilando?
Puede parecer que el alquiler es una solución de menor costo, pero ¿Realmente es así? Un análisis de las rentas promedio en el 2017 muestra que las rentas están aumentando año tras año y lo peor de todo es que no le favorece al momento de hacer sus impuestos.

Encontrar su hogar perfecto puede estar más cerca de lo que piensa. Conozca la realidad, esquive la ficción y mantenga vivo el sueno de tener su casa propia. Para obtener mayor información llámenos.

Carlos Caraballo 202-679-0006 y Patricia Caceres 571-839-4785

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10 cosas que deben resolverse antes de poner su propiedad al mercado.

https://youtu.be/svF2OgEwUdY
Si planea poner su casa a la venta, ahora es el momento perfecto para arreglar las probabilidades.
En los últimos 30 años, hemos sido testigos   de casi todo, ya sea representando compradores  o vendedores .
Hemos aprendido que hay problemas específicos que deben solucionarse antes de incluirlos en una lista porque a los compradores no solo no les agradarán los problemas, sino que la casa será mucho más difícil de vender si los problemas se solucionan con anticipación.
A continuación para ver 10 cosas que debe resolver antes de poner su propiedad al mercado.

01. INTERRUPTORES 
Cada interruptor debería operar algo, cualquier cosa. Un interruptor no debe incluir etiquetas de advertencia (por ejemplo, tire de este cable bajo su propia responsabilidad). Asegúrate de que todos los accesorios tengan bombillas de luz que funcionen. Es importante no dejar preguntas sobre la integridad del sistema eléctrico.
02.MANCHAS DE AGUA
Las manchas de agua son banderas rojas grandes y gordas. Por favor, no intente ocultar los problemas del agua, la verdad siempre saldrá a la luz. Si tiene alguna duda sobre la intrusión de agua en cualquier lugar, debe resolver el problema y reparar el daño antes de listarlo.
03. INODOROS 
El problema  más frecuente en los  inodoros son aquellos que  nunca dejan de funcionar, o inodoros que tienen bases sueltas, o inodoros que requieren algún conocimiento especial para operar. La belleza de los inodoros, es que generalmente son fáciles de reparar antes de incluirlos en la lista.
04. CHIMENEAS
Los compradores aman las chimeneas, son el toque   romántico en una propiedad . Y, como beneficio adicional, ayudan a reducir los costos de energía. Pero las chimeneas pueden ser una fuente de preocupación para los compradores si existe alguna incertidumbre sobre la condición, especialmente para los compradores que nunca han tenido una casa con chimenea. Por lo tanto, asegúrese de que todas las chimeneas estén limpias y sean funcionales.
05. DRENAJE LENTO
Si el fregadero o la ducha drenan  lentamente ,  el problema puede ser causado por una bola de pelo o  puede haber un problema más serio . Todo comprador tienen miedo de lo que no pueden ver, se imaginarán el peor escenario posible. Solucione ese problema con anticipación.
06. SOTANOS HUMEDOS
¿Huele el sótano a humedad? ¿Si es así por qué? ¿Necesitas un deshumidificador? ¿Las paredes deben estar selladas?  Necesita inmediatamente identificar problemas activos de penetración de agua para poder solucionar el problema si es que existe alguno.
07. BARANDAS Y PASAMANOS
Asegure todas las barandas y pasamanos ya que son un  “Problema de seguridad”.  Es mejor adelantarse a cualquier reporte de inspección
08. NADA FUNCIONA CON MAGIA
Si hay algo en su hogar que requiere un “toque mágico” para operar, es probable que sea algo que debe figurar en su lista de reparaciones. Los compradores que caminan por su casa esperan que todos los elementos funcionen de la forma en que se supone que deben hacerlo, sin golpes, sacudidas, empujones o combinaciones secretas .
09. RIEGOS EN EL PISO 
Alfombra suelta en el interior, superficies irregulares para caminar afuera, pisos sin terminar , definitivamente son un  “peligro de tropiezo”  Cuando su casa este en el mercado , tendrá mucho tránsito peatonal: ¡arregle esos peligros.
10. PRESION
 ¿Hay poca presión en la ducha? ¿La ducha pierde presión si alguien usa otra fuente de agua en la casa? Esto puede parecer una molestia menor para usted, pero los compradores y sus inspectores no lo creerán. Por lo tanto repare todo lo que necesite ser reparado
Se lo recomienda Metro Homes DMV, llámenos 202-679-0006 o al 571-839-4785

 

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Porque deberia vender mi propiedad en el 2018 ?

Si usted esta pensando vender su propiedad el año 2018 es el año de las oportunidades déjeme decirle porque todo indica que el año 2018 continuara su tendencia de ser un mercado de vendedores.
1. Es el nivel mas bajo en inventario de propiedades en los ultimo 20 años en el area Metropolitana.

2. Una economía pujante y estable.

3. Tercero tasas de interés relativamente bajas.

Estos indicadores hacen del año 2018 un año especialmente bueno para los vendedores. Si esta considerando vender su propiedad, llámenos.

Mismos datos de vSe lo recomienda Metro Homes DMV , una empresa al servicio de nuestra comunidad . Si usted necesita un asesor en bienes raíces llámenos 202-679-0006 o 571- 839-4785 | https://metrohomesdmv.com/

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Metro Homes DMV – Ahorrar energia en el invierno

Sabia usted que para mantener la casa caliente en el invierno y ahorrar energía debería seguir estos pasos?

  • Limpiar canaletas o desagües de agua
  • Cambiar el sentido a los ventiladores de techo para ayudar a circular el aire caliente
  • Mantenimiento del equipo de aire acondicionado y calefacción y recuerde tambien cambiar los filtros.
  • Tapar todas las corrientes de agua en la casa -Cerrar las puertas de las habitaciones que no están en uso.

Envolver o aislar las tuberías de agua caliente Hacer el Mantenimiento de la Chimenea -Asegurarse de cerrar todas las ventanas Se lo recomienda Metro Homes DMV , una empresa al servicio de nuestra comunidad . Si usted necesita un asesor en bienes raíces llámenos 202-679-0006 o 571- 839-4785 | https://metrohomesdmv.com/